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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀兆豐信用貸款 模式行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
玉山銀行基本放款利率
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者趙麗妍台中4日電）63歲洪姓婦人2年來飽受泌尿道感染之苦，近一個月她的左腰出現不明疼痛，就醫檢查發現洪婦的左側腎臟嚴重膿瘍，住院接受抗生素，才不致引發敗血症。 亞洲大學附屬醫院腎臟科主任周哲毅日前收治一名慢性腎病患者，腎功能指數僅剩26分（滿分為100），患者陳述，自己「忍功一流」，過去2年時常有泌尿道感染，到住家附近婦產科治療。 患者女兒表示，這一個月來媽媽不如以往生龍活虎，原本一個星期和朋友爬山4天，現在連走路10分鐘到巷口買份報紙都不願意，這次媽媽的左腰不舒服，說不出是痛還是酸，便拉著母親至腎臟科檢查。 周哲毅表示，觸診時，發現患者左腰附近有明顯壓痛，經由腎臟超音波檢查發現，婦人右側腎臟積水、左側腎臟膿瘍，且兩邊腎臟皆有結石，必須趕緊安排患者住院接受治療。 周哲毅說，腎臟大小約10公分，而患者左腎化膿的範圍廣達6公分，嚴重程度已無法單用抗生素治療，必須在膿瘍處放置導管引流，引流出超過100毫升的淡黃色膿液。 醫師說明，腎膿瘍的概念與青春痘極為類似，「這位患者的腎膿瘍就像是許多顆青春痘長在一起而形成的膿，簡單來說，就是長滿青春痘的腎」。 周哲毅指出，有時不易同時將所有膿清理乾淨，需接受多次引流治療才能根治，加上腎膿瘍復發率極高，必須經過多天觀察，確定引流乾淨後，才會拔掉引流管讓病人出院。 周哲毅表示，年長女性為泌尿道感染的高危險族群，發病原因很廣泛，一般都認為結石，少喝水，憋尿有關，感染時會出現頻尿、尿急、夜尿、排尿疼痛、灼熱感、血尿、下腹部或後腰部疼痛等症狀。 反覆發生泌尿道感染就可能發生腎膿瘍，此患者因伴隨兩側腎結石，若能即早發現，可以由泌尿科醫師施以「體外震波碎石術」，不僅安全度高，且不傷害身體其他組織，更不須忍受插導管引流的痛苦。1051004
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【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】採取職業業餘配對賽制的Alfred Dunhill Links Championship（濱海球場錦標賽），週四兵分三路出發，結果瑞典選手Alex Noren（艾歷克斯?諾蘭）飆出低於標準桿八桿的六十四桿，平了Carnoustie（卡努斯提）的最低桿紀錄，一桿領先Kingsbarns（金斯邦）開球的英格蘭選手Ross Fisher（羅斯?費雪）。近況絕佳的諾蘭，過去六次出賽贏了兩勝，分別為Omega European Masters（歐洲名人賽）和Aberdeen Asset Management Scottish Open（蘇格蘭公開賽），另外在Aberdeen Asset Management Paul Lawrie Match Play（勞瑞比洞賽）名列第二，目前世界排名高居二十八。本週回到蘇格蘭，諾蘭又有絕佳的開始，他從第十洞出發，前五洞進帳三記博蒂，接著熄火，不過回到前九洞火力全開，再添得五記博蒂，包括收尾五洞的四記博蒂，零柏忌完美演出。「今天的球場狀況並不好打，但我卻打出生涯最棒的其中一回合。」現年三十四歲的諾蘭說道：「我好像沒有在這裡打出比七十一桿還好的成績，真的沒想到會打得這麼好。」兩週前在Porsche European Open（歐洲公開賽）屈居第二的費雪，同樣也是從第十洞開球，前半場僅僅拿到一個博蒂，但前九洞進帳四記博蒂，外加一記老鷹，以一桿之差緊追在後，而同區出發的同胞選手Matt Ford（麥特?福特）則繳交七博蒂和一柏忌的六十六桿。「金斯邦向來是三座球場中相對容易的，你一定要在這裡打出好成績，但如果起風的話，有些球洞並不好打。」世界排名暫居九十二的費雪說道。另一位在卡努斯提開球的瑞典選手Joakim Lagergren（尤金?拉格蘭），打出六博蒂、零柏忌的六十六桿，和福特並列第三。聖安卓老球場這邊以英格蘭Callum Sinkwin（凱倫?辛克溫）和法國Raphael Jacquelin（拉斐爾?賈奎林）的六十七桿最佳，加上地主選手Scott Jamieson（史考特?傑米森）和另一位英格蘭人Tyrrell Hatton（泰瑞爾?海登），四人並列第五。至於場中的六位萊德盃球星，首回合以比利時Thomas Pieters（湯瑪斯?彼特斯）和西班牙的Rafa Cabrera-Bello（拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅）表現最佳，雙雙收住七十桿，暫居並列二十六。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。向銀行借錢
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【翁毓嵐╱台北報導】
2016台北資訊月即將於本周末開跑，電腦品牌廠宏碁（2353）、華碩（2357）、微星（2377）及技嘉（2376）等，紛紛鎖定電競及VR-ready機款，搶攻年底最後一波銷售熱潮；其中，雙A更祭出跨界合作推出的限量紀念版機款或精品配件，欲積極推升第4季銷售業績。
為搶攻於12月3日登場的台北資訊月大展商機，電腦品牌廠看好虛擬實境（VR）及電競產品是今年的兩大利基市場，紛紛端出今年熱銷的筆記型及桌上型電腦新品。甫在2016《英雄聯盟 LoL》公司盃對抗賽中，拿下冠軍的宏碁，加碼在資訊月送出現金禮券折扣，最高達6,000元；購買指的電競桌機╱筆電系列機款，除了禮券外，還可上網抽市價達7萬元的東京迪士尼雙人遊大獎。
延續今年上半年以Hello Kitty×Line Friends的限定版筆電，在台北國際電腦展上創下預購即售罄的佳績後，宏碁此回則與好萊塢動畫製片公司皮克斯跨界合作，推玩具總動員紀念版筆電Aspire V13，預期也將再創下亮眼的銷售成績。
華碩除了率先於上周宣布，與日本知名當代藝術攝影大師蜷川實花（Mika Ninagawa）跨界合作、推出搭配一系列ZenBook 3、ZenFone 3及ZenPad 3S等產品的蜷川實花聯名筆電包及手拿包外，購買指定的高階ROG電競筆電及桌機產品，還有機會抽中宏佳騰市價6.8萬元的重型機車；其它包括一體成型機兆豐銀行軍人貸款利率Zen AIO Pro機款送現金禮券，及穿戴裝置產品ZenWatch 2指定錶款也有優惠價，還加贈原廠真皮錶帶，要全力推升第4季銷售業績成長。
以電競爭強的微星，則在資訊月中即推出目前「全球最小電競桌機」Trident，僅重3.17公斤，主打輕量、扁薄、高效能，並搭戴桌機版的新一代GeForce GTX 1060系列獨立顯示卡，是一款能輕鬆塞進一般的電腦後背包的迷你高效能VR-ready電競主機，價格4.29萬元起跳，最高規配備則為7.49萬元。
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旺報【記者張國威╱綜合報導】
解放軍海軍第36艘056型輕型護衛艦近日在上海滬東船塢下水。陸媒指出，從2012年5月第一艘056艦下水算起，過去4年大陸平均每6周就下水一艘該型艦船。該艦大量生產目的在於各家銀行信用貸款利率比較威懾活躍於大陸近海的美日先進潛艦。
新浪軍事報導，目前056型的36艘輕型護衛艦中，有14艘為056A型艦的反潛加強版本。這種反潛加強版本艦型是在原本已經非常先進的艦載指控系統上加強了艦載水聲對抗系統；並加裝了大陸國產新型主動、被動拖曳線陣列聲納，在艦尾可見其收放的艙門；在艦船甲板上也新增了2具五聯裝多功能反潛發射器。同時原有的起降甲板也為直-9反潛直升機配套設計，配合直-9反潛直升機可滿足載艦50公尺內的反潛作戰，讓056艦本身及周邊配套的反潛能力達到極高水準。
報導指出，設計排水量約1500噸的056型輕型護衛艦最初目的，只是要替代已經老舊、落後、用於近海作戰的500噸級紅星級飛彈艇和053H型護衛艦，但隨著美國「重返亞太」戰略的推動，中國與周邊海域鄰國在領海主權上的衝突時有發生，因此海軍急需一款能夠大量服役、且兼顧反潛反艦的近海作戰艦型。而056型輕型護衛艦的可調式模組化平台就成為解放軍的最佳選擇。
過去中國海軍近海反潛主要由獵潛艇和護衛艇組成，以組合編隊的形式建立反潛巡邏線，缺乏反潛航空器材的配合，整個體系在周邊國家新一代絕氣推進裝置（AIP）潛艦陸續服役的背景下就顯得兵力老舊、功能單一、作戰效率低。而現在由056艦、水下聲音監聽基站、海軍反潛定翼機組成的新一代「反潛漁網」，將對美國攻擊型核潛艦造成極大威懾。
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土耳其總統艾爾段(Recep Tayyip Erdogan)今天(21日)在北大西洋公約組織(NATO)的議員會議上呼籲歐洲聯盟和西方國家，升高對土耳其打擊庫德好戰份子的支持。
艾爾段在伊斯坦堡(Istanbul)召開的這次會議中表示，他預期北約國家會支持土耳其對抗所有的恐怖組織，包括庫德工人黨(PKK)、伊斯蘭國(IS)聖戰份子，以及土耳其指控為策劃7月流產政變的主謀。
艾爾段也呼籲歐盟加強對庫德工人黨的限制，他說，儘管布魯塞爾已認定庫德工人黨是恐佈團體，但他們的成員卻可以在歐盟內部自由流竄。
艾爾段向北大西洋議會(NATO Parliamentary Assembly)的各國代表發表演說指出，對打擊恐怖組織態度猶豫的國家，遲早會受到恐怖組織的攻擊。
土耳其是在1952年成為北約成員，但加入歐盟的進展卻因為流產政變以來的大整肅而進一步受挫。
艾爾段在上週末提出，土耳其可能加入上海合作組織。上合組織是一個鬆散的經濟集團，由中國大陸和俄羅斯帶頭，有時被視為一個與北約組織相抗?的東方集團。
不過，艾爾段在今天的演說中，並沒有提到這件事。
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鉅亨網新聞中心《今日前瞻》■美國大選總統辯論第 3 場■歐洲央行宣布利率決議■美國發布經濟狀況褐皮書《重要新聞》■聯準會褐皮書：經濟成長速度普遍溫和 部分地區產業調薪壓力上升 more...■〈觀察〉李瑞倉出線金管會主委 原因有三個！ more...■中國債轉股計劃規模無上限 資金來源成最大難題 more...■英國 9 月通膨加速 卡尼卻笑不出來? more...■4 年多查不出假帳！美國安永遭 SEC 重罰 1180 萬美元 more...■亞洲主要鋼廠發動漲勢 中鋼 12 月內銷盤價漲 3.7% more...■中、日聯手大砍！8 月外國持有美債狂減 247.8 億美元 more..■樓市好景帶旺消費，加上投資發力，撐起大陸經濟，令大陸第三季國內生產總值（GDP）增速 6.7%，符市場預期，並與上半年持平。統計局發言人盛來運昨日指出，解決溫飽後，就要吃好住好，還要買好車，加上買新樓後需裝修及購置家電，均推動消費，令第三季消費保持強勢。■美國財政部公布的最新數字顯示，中國 8 月份連續第三個月減持美國國債，並創 3 年來最大沽美債規模，令中國持有美債總額降至近 4 年新低，分析認為，中國沽美債，相信是當局需動用大筆外匯儲備來捍衛人民幣匯價。該月外國投資者總計亦連續第 2 個月減持美債，拋售規模亦進一步擴大。■人民幣昨日靠穩，在岸人民幣兌美元平收，中段曾跌穿 6.74 關口，收市報 6.7393，夜盤報 6.7380；離岸價兌美元表現同樣呆滯，截至晚上 10 時，報 6.7420，升 16 點子。人民幣兌每美元中間價昨日回升 76 點子，報 6.7303。■歐洲央行今日議息，外界預料央行很大機會維持目前量化寬鬆 (QE) 規模，待 12 月才公佈新措施。歐央行當前買債計劃將於明年 3 月到期，但歐元區通脹及經濟增長依然緩慢，投資者擔心歐央行是否已經技窮。市場分析估計，歐央行可能延長買債計劃半年，但由於歐央行對買債上限有嚴格規定，若要繼續推行 QE，央行可能要修改自己訂下的規定。■美國民主黨總統候選人希拉蕊與共和黨對手川普，定於香港時間今日早上九時舉行第三場即最後一場辯論。在辯論前夕，全球時尚界指標雜誌《時尚》（Vogue）打破傳統，首次對政治選舉表態，公開支持希拉蕊入主白宮。而愛爾蘭一家博彩公司宣布向投注希拉蕊勝選的投注者提早派彩。■英國首相梅伊今日赴比利時出席上任後首場歐盟峰會，預料她會向其餘 27 個歐盟成員國攤牌，展示強硬的脫歐立場。路透社透露，歐盟內部已達成共識，就是對英國絕不會手軟，有歐盟官員更稱，梅伊此行就如「火車撞牆」。■菲律賓總統杜特爾特前晚抵達北京，展開首次訪華行程，今日將與國家主席習近平舉行會談，為南海爭議降溫。杜特爾特接受央視訪問時直言，若執行南海仲裁案決定，可能會引發第三次世界大戰。中菲兩國今日將簽署旅遊合作協議，放寬中國遊客到菲律賓規定。■為了贏得連接吉隆坡與新加坡的星馬高鐵訂單，中國、日本和韓國在馬來西亞政府 17 日於吉隆坡主辦的公共交通展上，分別推介自家技術。大馬總理納吉布還體驗和試駕中國的高鐵模擬器。■韓國檢察機關經過幾個月調查後，昨日落案起訴樂天集團主席辛東彬、兄長辛東主及他們的父親兼集團創辦人辛格浩，指他們涉嫌逃稅及虧空集團基金。由於辛格浩的妻子及女兒上月已被當局以同樣罪名起訴，意味辛氏家族 5 人無一倖免，情況在韓國甚為罕見。樂天發聲明回應事件，承諾會繼續努力建立好公司形象。■伊拉克周一起聯同以美國為首的聯軍，圍攻極端組織「伊斯蘭國」(ISIS) 在當地最後主要據點摩蘇爾，力求重奪這個北部重鎮。截至昨日，伊軍仍集中收復摩蘇爾外圍村莊，以展開包圍網，為之後大舉攻進城內鋪路。美國國防部指，ISIS 打算用平民作肉盾死守摩蘇爾，總統奧巴馬警告未來數周會有大批民眾逃離，已跟聯合國等組織合作準備應對難民潮。■中國外交部部長助理孔鉉佑昨日在首爾同韓國外交部次官補金炯辰舉行中韓外交磋商，就雙邊關係、朝鮮半島形勢等問題交換了意見。■中銀香港（2388）高級經濟研究員卓亮昨發表文章指出，隨美國經濟增長轉弱，聯儲局加息只聞樓梯響，美元已不再具備持續單邊升值的條件，但因為人民幣累積貶值空間，短期仍有下行壓力，預料在 2018 年起逐步企穩。■李嘉誠私人投資旗艦「維港投資」牽頭參與從事虛擬實境製作 Baobab Studio 的 B 輪融資，是次集資總額為 2500 萬美元（約 1.95 億港元）。Baobab 共同創辦人兼行政總裁莫琳范（Maureen Fan）表示，是次融資將用於製作更多虛擬實境（VR）電影，及擴充其管理團隊，向全球化發展。■央行上海總部昨日 (19 日) 召集 25 家在滬銀行開會，要求嚴格執行限貸政策，並特別提及要防範各類資金違規流入土地市場。■大陸監管層正在多管齊下，澆滅樓市虛火，其中房企融資已被戴上「緊箍咒」。昨日坊間盛傳上交所暫停了地產企業公司債發行，雖然後有報導澄清，只因新規即將出台，上交所暫停部分公司的審核。但房企公司債將被收緊，已經確認無疑。分析人士認為，今年以來大量房企通過低成本的債券資金，瘋狂推高地價，若把住融資閘門，調控效果有望立竿見影。《重要指標》◇ 美洲■10 月 14 日當週 API 原油庫存 - 378.8 萬桶◇歐洲■歐元區 8 月建築業產出年率 0.90%，前值 3.10%■歐元區 8 月建築業產出月率 - 0.90%，前值 1.80%■英國 9 月失業率 2.30%，預期值 2.20%，前值 2.20%■英國至 8 月三個月 ILO 失業人數 10.60 萬人，預期值 7.60 萬人，前值 17.40 萬人◇亞洲■中國第三季度 GDP 全年總量 189334 億元,, 前值 179927 億元■中國第三季度 GDP 年率 6.70%，預期值 6.70%，前值 6.70%■中國 1-9 月城鎮固定資產投資年率 8.20%，預期值 8.20%，前值 8.10%■中國 1-9 月社會消費品零售總額年率 - YTD 10.40%，預期值 10.30%，前值 10.30%■中國 1-9 月規模以上工業增加值年率 - YTD 6%，預期值 6.10%，前值 6%■日本 8 月所有產業活動指數月率 0.20%，預期值 0.20%，前值 0.30%《金融市場》◇美股■道瓊工業平均指數收高 40.68 點或 0.22% 至 18202.62 點■Nasdaq 指數收高 2.57 點或 0.05% 至 5246.41 點■S&P 500 指數收高 4.69 點或 0.22% 至 2144.29 點■費城半導體指數收低 3.81 點或 0.47% 至 810.93 點◇歐股■德國 DAX-30 指數收高 14.13 點或 0.13% 至 10645.68 點■英國 FTSE 100 指數收高 21.86 點或 0.31% 至 7021.92 點■法國 CAC 40 指數收高 11.39 點或 0.25% 至 4520.30 點◇亞股■台灣加權指數終場上漲 61.41 點，以 9283.99 點作收，成交值 721.14 億元。■三大法人合計買超新台幣 66.55 億元，外資及陸資買超 60.17 億元，投信買超 3.30 億元，自營商買超 3.08 億元。■日經 225 指數上揚 0.21% 或 35.30 點至 16998.91 點。■韓國 Kospi 指數上揚 0.02% 或 0.51 點收 2036.18 點。■澳洲 ASX 200 指數上揚 0.46% 或 24.646 點收 5435.400 點。■上海綜合指數上漲 0.03%，以 3084.72 點作收。■香港恆生指數下跌 0.38%，以 23304.969 點作收。◇黃金■COMEX 黃金期貨收漲 7.00 美元，收於每盎司 1269.90 美元◇原油■NYMEX 原油期貨收漲 1.31 美元，至每桶 51.60 美元■ICE 倫敦 布倫特原油期貨收漲 0.99 美元，至每桶 52.67 美元◇穀物■CBOT 玉米期貨上漲 3.75 美分，報每英斗 3.5750 美元■CBOT 小麥期貨上漲 0.25 美分，報每英斗 4.2025 美元■CBOT 黃豆期貨上漲 9.25 美分，報每英斗 9.9050 美元◇匯市■美元 / 新台幣報 31.5180，貶 0.1510 或 0.48%■美元 / 人民幣報 6.7370，貶 0.0009 或 0.01%■美元指數報 97.8960，貶 0.0240 或 0.02%■美元 / 日元報 103.4460，升 0.0550 或 0.05%■歐元 / 美元報 1.0969，貶 0.0006 或 0.05%■英鎊 / 美元報 1.2280，貶 0.0006 或 0.05%■美元 / 瑞士法郎報 0.9895，升 0.0006 或 0.06%■美元 / 加幣報 1.3136，升 0.0014 或 0.11%■澳元 / 美元報 0.7729，升 0.0010 或 0.13%
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